Автор: Китай в значительной мер формирует цены на рынок жилья во всем мире. Достаточно привести пример с Канадой, где вторжение китайского бизнеса сделало недоступным покупку жилья для большинства коренных канадцев, особенно, в Ванкувере.
В пошлом году граждане коммунистического Китая скупили недвижимость в цитадели капитализма на сумму 6.1 млрд долларов США.
В число этих покупателей входят Коммунистическая партия Китая, Тайвань и Гонконг, говорится в отчете Национальной ассоциации риэлторов (NAR) о рынке недвижимости США.
Согласно опубликованному отчету, инвесторы тратили в среднем по 1 миллиону долларов на каждую сделку с недвижимостью, причем почти 31 процент покупок касался недвижимости в Калифорнии.
Активность китайских инвесторов может даже возрасти несмотря на неблагоприятные прогнозы по рынку жилья в США.
Ранее на этой неделе высокопоставленные экономисты предупредили, что рынок жилья США может оказаться на грани “обвала” после публикации на этой неделе данных, показывающих падение доверия строителей жилья в июле.
Согласно последним данным Национальной ассоциации домостроителей/Wells Fargo Housing Market Index, опубликованным в минувший понедельник, доверие строителей жилья в США упало на 12 пунктов до 55 в июле.
“Из-за растущих процентных ставок общие продажи жилья в США в этом году сократятся”, — считает главный экономист NAR Лоуренс Юн.
“Однако иностранные покупатели, скорее всего, активизируют покупки, поскольку те, кто делает предложения за наличные, будут защищены от изменений процентных ставок”.
Активности зарубежных инвесторов также способствует отмена ковидных ограничений в части облегчения авиаперелётов в США.
”В последние месяцы число международных рейсов увеличилось в связи с отменой ограничений на поездки, связанных с пандемией», — отмечает Юн.
После китайцев значительными инвесторами в американский рынок жилья являются канадцы (5,5 миллиарда долларов), следом Индия (3,6 миллиарда долларов), Мексика (2,9 миллиарда долларов) и Бразилия (1,6 миллиарда долларов).
Согласно отчету NAR, Флорида является штатом, в котором было совершено больше всего покупок недвижимости в 2021 году, сохраняя тенденцию 14-й год подряд, когда иностранные инвесторы выбрали этот регион в качестве лучшего выбора.
На долю Флориды пришлось 24 процента всех международных покупок недвижимости в США, а Калифорния заняла второе место с 11 процентами.