Автор: С 1 ноября согласно пункта 11 статьи 5 Федерального закона от 02.08.2019 № 271-ФЗ “О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ” вводится запрет на выдачу россиянам займа под залог квартиры.
В отношении нежилых помещений — залог разрешается.
Зато изменения коснуться собственников долей в квартирах, домах, участников долевого строительства.
Новая норма позволит отсечь махинаторов : для микрофинансовых организаций, учредители которых являются местные или федеральные власти, порядок выдачи кредитов до зарплаты под залог жилой недвижимости остался неизменным.
Также с 1 ноября вступают в силу изменения в абзаце седьмом в пункте 3 статьи 1. Федерального закона от 2 августа 2019 г. N 286-ФЗ “О внесении изменений в Федеральный закон “О государственной регистрации недвижимости”.
Закон, начавший действовать с 13 августа 2019 года направлен “на защиту интересов граждан в случае недобросовестных действий по отчуждению принадлежащего им на праве собственности недвижимого имущества с использованием незаконно полученного ключа электронной подписи“.
Росреестр (его региональные управления) должен сообщить собственнику квартиры, что поступило заявление о государственной регистрации перехода, прекращения его права собственности на недвижимость, подписанное усиленной квалифицированной электронной подписью.
То есть, квартира подарена или продана, например.
Сообщение должно быть отправлено в день получения заявления.
В этом случае собственник сможет вовремя спохватиться, если в действительности он ничего не продавал, не дарил и не собирается это делать.
Соответственно, в Едином государственном реестре недвижимости ничего в отношении его квартиры, дома, гаража и прочего не изменится.
Эксперты советуют через МФЦ “Мои документы” сообщить в Росреестр адрес своей электронной почты и следить за сообщениями из этой организации.