Автор: По оценкам аналитиков Capital Economics, по состоянию на конец июня один из крупнейших китайских застройщиков, компания Evergrande обязалась завершить строительство объектов недвижимости на сумму около 1,3 трлн юаней (200 млрд долларов) в рамках обязательств по предварительной продаже.
У компании более 800 строительных проектов, разбросанных по всем провинциям страны, в которых работают тысячи китайских рабочих и которые сотрудничают с бесчисленным количеством поставщиков.
В дополнение к своим активам в недвижимость, Evergrande имеет широкий спектр дочерних компаний, в том числе производителя электромобилей, футбольную команду, два тематических парка и компанию по страхованию жизни, среди прочего.
Компания пыталась продать некоторые из этих активов, чтобы помочь погасить свои долги, но пока, похоже, ей не удалось собрать достаточно наличных денег, чтобы удовлетворить своих кредиторов.
Многие проекты представляют собой жилые единицы, за которые отдельные покупатели заплатили большие суммы денег заранее.
В некоторых случаях строительство уже было остановлено из-за того, что компания не смогла расплатиться с поставщиками.
В дополнение к разгневанным домовладельцам, компания сталкивается с жалобами от индивидуальных инвесторов, которые разместили деньги в публично торгуемых акциях компании.
С июля 2020 года цена акций компании упала на 91%, до примерно 34 центов за акцию сегодня.
Сюй Цзяинь, миллиардер, основавший компанию в 1996 году, созвал более 4 000 менеджеров Evergrande на встречу незадолго до полуночи в среду, попросив их «посвятить всю свою энергию возобновлению строительных работ и продажи жилья», сообщил китайский официоз China Securities.
В журнале публикуется информация, согласно которой группа Evergrande должна «приложить все усилия для выполнения» планов выплат по обязательствам к инвесторам.
Сообщается что руководство компании ранее
предлагало погасить некоторые долги натурой, обещая кредиторам, включая поставщиков, подрядчиков и инвесторов, парковочные места и коммерческие объекты вместо наличных денег.
Между тем, китайские власти недавно попросили чиновников на местах подготовиться к потенциальному краху Evergrande.
Об этом сообщила в четверг газета The Wall Street Journal, предположив, что крупная государственная помощь маловероятна.
В настоящее время Evergrande несет ошеломляющий груз долгов и других обязательств в размере более 300 миллиардов долларов.
В этот же день рейтинговое агентство Fitch снизило свой прогноз роста китайской экономики в текущем году.
Эксперты ожидают, что китайское правительство в конечном итоге организует крупную реструктуризацию компании, что потребует продажи значительной части Evergrande другим участникам строительного рынка, вероятно, китайским госкомпаниям за счет финансирования государственным банком.
Хотя реструктуризация Evergrande будет болезненной, особенно для ее инвесторов, она может иметь важные позитивные последствия для будущего китайской экономики.
В настоящее время страна усеяна тысячами “зомби” компаний, которые сохранили платежеспособность только благодаря постоянным вливаниям денежных средств из государственных банков.
Отказываясь спасать держателей облигаций и инвесторов Evergrande, китайское правительство, возможно, сигнализирует о том, что в будущем компании, как ожидается, будут стоять — или падать — самостоятельно.
“В долгосрочной перспективе Китаю необходимо привести в порядок свой финансовый дом, особенно пролить свет на теневую экономику, где может скрываться еще больше долговых бомб и компаний-зомби”, — считает эксперт из Американо-Китайского делового совета.
“Велика вероятность, что правительство справится с ситуацией без серьезного ущерба для внутренней или мировой экономики. Это отрезвляющее напоминание о роли, которую играет Китай, и о необходимости большей прозрачности и меньше игры в рулетку”.
Наверно можно согласится с мнением эксперта, но не с выводами.
Правительство Китая может и справится с ситуацией, но как нейтрализовать миллионы ипотечных и других финансовых пузырей по всему миру?!