25.06.2024

Предприимчивым россиянам советуем плыть вслед за пузырем недвижимости

С повышением ключевой ставки, руководство 30 самых влиятельных российских банков подняло ставки по ипотеке до 15%. В среднем, рост ипотечных ставок увеличился на три процентных пункта до 14% годовых. Обозреваемый период – с 15 по 22 августа 2023 года.

Для ипотечников важно понимать, что по ранее одобренным заявкам условия сохранятся, что в целом не может не снизить интерес к новым ипотечным замам.

При этом, как ожидается, спрос на льготные ипотечные кредиты с господдержкой увеличится.

Интересно поведение покупателей недвижимости за указанный период времени.

Так, по данным Центра недвижимости воронежского застройщика ДСК, за неделю с 15 по 22 августа, после повышения ключевой ставки Центробанком с 8,5% до 12%, клиенты приобрели в два раза больше квартир, чем обычно покупали за аналогичный период.

По мнению руководителя Центра, Юлии Легконогих, повышенный спрос связан с желанием покупателя приобрести недвижимость на прежних условиях, пока банки не подняли проценты по ипотеке.

По данным «Циан.Аналитика», за минувшую неделю в городах с населением более 500 тысяч человек средняя стоимость квадратного метра в новостройках выросла на 0,5%.

Предполагается, что на фоне инфляции и роста себестоимости строительства цены на новостройки до конца года могут вырасти еще на 5 – 7%, спрогнозировал директор по продажам федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев на портале «Банки.ру».

С другой стороны, в тех городах миллионников накоплен громадный фонд нереализованного жилья, а растущая инфляция подрывает и без того слабую покупательскую способность россиян.

К тому же, банки все же могут настоять на отмене льготного кредитования ипотеки.

Все вместе взятое, осложняет оценку перспектив российской недвижимости на ближайший год.

Люди с небольшим капиталом, но с крепкими нервами, возможно, станут свидетелями схлопывания пузыря недвижимости и получат возможность приобрести квадратные метры по гораздо более низким ценам, чем сейчас.

Поделиться

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Яндекс.Метрика