27.05.2024

Zumper помогает найти дешевое жилье в США

Для русскоговорящий релокантов, перебравшихся в США и для тех, кто намерен последовать их примеру, чрезвычайно полезной представляется платформа недвижимости Zumper.

Нью-Йорк по дороговизне арендной платы за жилье обогнал Сан-Франциско

Удобный интерфейс и своевременно обновляющаяся база данных, делают этот ресурс незаменимый при поиске арендного жилья.

С учетом уходящего года, также представляет интерес специальный отчет, сделанный Zumper по состоянию рынка аренды жилья в США за 2023 год.

Из него следует, что средняя арендная плата за квартиру с одной спальней составляет 1 496 долларов, при этом

из сотни американских городов цены на аренду жилья снизились в годовом исчислении в 55, а в 17 не изменились.

По дороговизне арендуемого жиль Нью-Йорк опередил Сан-Франциско: средняя стоимость аренды квартиры с одной спальней в декабре составила 4 160 долларов.

В Сан-Франциско средняя арендная плата за квартиру с одной спальней в декабре составляет 2 920 долларов.

При подготовке отчета специалисты платформы по недвижимости Zumper опросили 7 656 арендаторов старше 18 лет из всех 50 штатов и Вашингтона, округ Колумбия в период с августа по сентябрь.

Опрос показал, что средняя арендная плата за квартиру с одной спальней по стране составляет 1 496 долларов, что на десятую долю процента меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Опрос отметил рост цен в городах района залива, таких как Маунтин-Вью и Менло-Парк, который они связывают с возвращением технических работников к очной работе.

Вместе с тем, Realtor.com показал, что потенциальные покупатели видят обратное в каждом городе.

Веб-сайт сообщил, что средняя цена дома в Сан-Франциско в ноябре составила 1,3 миллиона долларов, а средняя цена в Нью-Йорке — 839 000 долларов.

Согласно ноябрьскому национальному отчету Zumper об аренде жилья, в пятерку самых дорогих городов для аренды входят: Нью-Йорк; Джерси-Сити, штат Нью-Джерси; Бостон; Сан-Франциско и Майами.

В пятерку наименее дорогих городов для аренды входят: Уичито, Канзас; Шривпорт, Луизиана; Акрон, Огайо; Линкольн, Небраска и Эль-Пасо, Техас.

В отчете также сообщается, что цены на аренду в городах Солнечного пояса снизились в этом году в рамках коррекции роста цен в эпоху пандемии в популярных местах удаленной работы, таких как Финикс и Остин.

В Техасе средняя цена на квартиру с одной спальней в Остине составляет 1 490 долларов, что на 11,3 процента меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

В Далласе средняя цена на квартиру с одной спальней снизилась на 5,4 процента в годовом исчислении и составила 1 390 долларов.

Во Флориде средняя арендная плата снизилась на 8,2 процента, в Орленде и Форт-Лодердейле — на 6,5 процента.

Несмотря на то, что в декабре средняя цена на аренду жилья в Майами снизилась на 1,8 процента в годовом исчислении, он по-прежнему остается одним из самых дорогих для проживания.

В Аризоне средняя стоимость квартиры с одной спальней в Фениксе снизилась на 5% по сравнению с декабрем прошлого года, в Глендейле — на 6,6%, Месе — на 8,8% и Скоттсдейле — на 10,4%.

Средняя стоимость квартиры с одной спальней в Солт-Лейк-Сити снизилась на 13,3 процента в годовом исчислении, а в Лас-Вегасе — на 3,1 процента.

В Денвере средняя арендная плата за квартиру с одной спальней выросла на 8 процентов до 1 760 долларов, что ниже пика лета 2023 года в 1 820 долларов.

Эксперты Zumper считают, что в этих городах Межгорного региона наблюдается переизбыток предложения, и именно поэтому рынки могут упасть быстрее, чем в среднем по стране.

На Среднем Западе текущая средняя цена на аренду квартиры с одной спальней в Миннеаполисе выросла на 3,1% в годовом исчислении и составляет 1 330 долларов.

В целом, Zumper прогнозирует, что общая тенденция снижения цен на аренду сохранится до 2024 года.

Шон Муллахи, старший вице-президент Zumper по продажам, поясняет:

В первой половине 2024 года заполняемость, вероятно, продолжит колебаться на уровне около 95 процентов, и может показаться, что рынок стагнирует. На самом деле, га спрос будет оказывать значительное влияние активность людей, отказывающихся от покупки жилья в пользу аренды. Но это число, вероятно, будет поглощено огромным количеством новых предложений, поступающих онлайн.

Эксперты Zumper прогнозируют, что те, кто переедет в новую квартиру в течение следующих шести месяцев, будут иметь больше возможностей для ведения переговоров, чем когда-либо, и владельцы недвижимости почувствуют необходимость снизить цены.

Оригинал статьи здесь.

Поделиться

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Яндекс.Метрика