Автор: Так как Госдума РФ приняла в третьем (окончательном) законопроект о совершенствовании правил по выплате компенсации за утрату права собственности на жилое помещение. Во исполнение постановления Конституционного суда РФ соответствующие поправки внесены в федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости».
Граждане, лишившиеся от действий мошенников своего жилья или приобретших недвижимость, не зная о его «криминальном» прошлом, и у которых оно затем было истребовано судом, получат компенсацию от государства либо в размере суммы реального ущерба, либо по кадастровой стоимости жилья — по выбору самих потерпевших.
Жалобщикам необходимо знать, что требовать компенсации необходимо в судебном порядке, если в течение полугода, если им не был возмещен ущерб от причиненного мошенниками вреда.
Важно, что закон будет иметь обратную силу: те граждане, которые ранее лишились жилого помещения, смогут обратиться в суд с требованием о выплате компенсации в течение трех лет после вступления в силу новых норм.
Председатель профильного комитета по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников пояснил, что согласно действующим положениям Гражданского кодекса, «проблемная» недвижимость может быть истребована в судебном порядке из чужого незаконного владения. Например, у наследников или покупателей злоумышленника, который приобрел недвижимость незаконно.
«Однако если речь идет об истребовании жилья, то очень важно предусмотреть дополнительные меры по защите имущественных прав добросовестных граждан», — отметил депутат.
С 1 января 2020 года новые положения закона «О государственной регистрации недвижимости» вступят в силу.