Автор: так как с 2018 года в России введен новый имущественный налог для физических лиц – на хозяйственные постройки на земельных участках, как с с домом для постоянного проживания , так под огородную дачу. При этом надо исходить из положения, что налогом облагается только то имущество, право собственности на которое зарегистрировано в установленном законом порядке.
Жалобщик, не оформивший в собственность сарай, баню, туалет, теплицу и другие некапитальные строения, не обязан за них платить налог. Всю эту недвижимость можно отнести к категории времянок, так как оформлять в собственность полагается капитальные строения (то есть то, что не может быть разобрано и перенесено в другое место), а также постройки, к которым подведены коммуникации — газ, отопление, канализация.
«Сараи, навесы, колодцы и заборы — с ними вообще ничего не надо делать: ни регистрировать право собственности, ни платить налог!» — советовал министр имущественных отношений Московской области Андрей Аверкиев в интервью «Комсомольской правде» еще в декабре 2017 года.
Жалобщики сами себе создают проблемы,впадая в крайности: либо ничего не регистрируют, либо регистрируют все подряд до ненужных мелочей в виде завалюхи сортира.
Во избежание возможных жалоб и других налоговых коллизий, необходимо прежде всего ставить на учет земельный участок и жилой дом. Что касается хозяйственных строений и сооружений, то регистрировать гражданам надо только постройки на фундаменте, а также те, к которым подведены хоть какие-то коммуникации. При этом площадь каждого такого сооружения должна превышать 50 кв.метров.
Соответственно, все, что меньше — навесы, беседки, душевые, теплицы, заборы, дровяники и так далее — регистрировать абсолютно не обязательно.
Те же , кто поспешил зарегистрировать на своем участке абсолютно каждое сооружение и теперь жалуются на крупные налоговые платежи, должны снимать эти объекты с регистрации.