Жалоба на отказ в ремонте бойлера за счет фонда на капремонт имеет перспективу

Площадь

С наступлением отопительного сезона актуальность обретают проблемы, связанные с горячей водой, системами ее подачи, обслуживанием бойлеров и прочего, что гарантирует жильцам комфортное проживание в зимних условиях.

На этой неделе, рано утром в полицию Владивостока позвонил житель одного из домов по Океанскому проспекту и сообщил о краже трубы отопления в подъезде, сообщает корреспондент «Deita.ru». По его словам, трубу срезал один из жильцов, квартиру проживания которого он готов сообщить.

Прибывший по указанному адресу наряд установили личность и задержал 47-летнего подозреваемого в краже общедомового имущества.

Воришка не стал отпираться и рассказал, что спилил в подъезде трубу системы отопления, которую собирался установить у себя дома и пояснил, то совершил кражу, чтобы не тратить деньги на покупку трубы в магазине.

По факту хищения и порчи имущества дома проводится проверка.

Между тем, возникают проблемы, когда жильцам многоквартирного дома реально необходимо заменить трубу или даже бойлер, не прибегая к воровству и возникает вопрос : на основании каких документов производить замену бойлера. Есть решение за счет средств фонда на капитальный ремонт?

Действительно, в соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса РФ, решение о перечне услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества, размере платы за проведение текущего и капитального ремонтов определяется общим собранием собственников с учетом предложений управляющей организации.

При подготовке многоквартирного дома к отопительному сезону представителями МУП следует составить Акт о необходимости произвести, например, замену изношенного оборудования в связи с тем, что теплообменник не прошел гидравлическое испытание.

Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома фиксируется решение собрание о проведении работ по замене водоподогревателя (бойлера) в жилом доме, а также утверждено уполномоченное лицо по взаимодействию с  региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, который  производит зачет средств, собранных с жильцов за капитальный ремонт в счет по оплате за фактическое выполнение работ по замене водоподогревателя (бойлера).

Для рассмотрения вопроса о зачете средств уполномоченному собранием лицо потребуются  копии следующих документов:

— решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении работ по капитальному ремонту общего имущества в таком доме;

— акта о приемке выполненных работ;

— справки о стоимости выполненных работ и затрат;

— договора подряда на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

— документов, подтверждающих затраты на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, оформленных в соответствии с законодательством РФ.

Таким образом, уполномоченное собранием лицо, взаимодействует непосредственно с региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, например Саратовской области или другого региона по проживанию жалобщика.

В случае принуждения сбора денег с жильцов отдельно на оплату ремонта или замены оборудования и прочего дорогостоящего имущества общедомовой собственности, необходимо обращаться с жалобой в Управляющую компанию и выше по инстанции, вплоть до прокуратуры.

Не стоит бросаться и в крайности: средства на замену лампочек освещения, можно изыскать и за счет дополнительного сбора денег с жильцов, без обращения с жалобами в суд и прокуратуру.

Поделиться
  • 15
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
    15
    Shares

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.