Автор: Так как согласно положения ст.252 Гражданского кодекса РФ подлежат применению во взаимосвязи с положениями п. 4 ст.252 Гражданского кодекса РФ, предполагающими возможность выплаты компенсации при наличии совокупности условий. А именно: незначительности доли выделяющегося сособственника, отсутствия возможности ее выдела в натуре, а также отсутствия у выделяющегося сособственника существенного интереса в использовании общего имущества.
Если предположить, что разделу подлежит однокомнатная квартира, которой бывшие супруги владеют в одинаковых долях, то доля бывшего мужа не может быть признана незначительной.
А если у бывшего супруга нет иного жилья, то в пользовании квартирой у него есть существенный интерес. В связи чем, выкуп его доли возможен только при его согласии.
Существующее правило применимо и для пар сохраняющих брак, но решивших разделить однокомнатную квартиру. И в этом случае закон не дает желающему выделиться сособственнику права требовать от других сособственников выкупа его доли, независимо от размера принадлежащей ему доли и иных обстоятельств.