Автор: До сих пор горячей остается тема обманутых дольщиков, а также ипотечников, пострадавших от страшного падения курса рубля в период финансового кризиса 2014-2015 гг, из которой россияне извлекли своеобразные уроки.
Многие вообразили себе, что выгодно брать как можно больше кредитов, в том числе на финансирование жилья, с тем, чтобы обесценить их, заранее закладываясь на значительное падение курса рубля: в прошлом году наблюдался активный рост ипотечного спроса.
Россияне брали кредиты с пониженными процентными ставками и не обращали внимание на рост кредитной нагрузки. Среди них было немало тех, для кого первоначальный взнос не являлся обязательным.
Люди посчитали, что правильно попридержать доллары, а банки обратиться за кредитами, которые потом гасить, завинченными долларами, потяжелевшими за время действия ипотеки.
Как следствие, масса «безнадёжных» ипотечных кредитов в 2018-м году увеличивалось на 20% и составила 75 млрд рублей.
Согласно данным специалистов из бюро кредитных историй (БКИ) «Эквифакс», порядка 30 000 заёмщиков не могут своевременно вносить ежемесячные платежи по кредитам на покупку жилья.
Безнадежными кредиты считаются в случае просрочки более, чем на 90 дней. По сравнению с 2017 годом количество таких кредитов в 2018 выросло на 14%.
Платежи по этим займам могли стать неподъёмным бременем для определённых заемщиков, считают банковские эксперты.
На динамике показателя просроченной задолженности скажутся и общие экономические показатели в стране — реальные доходы граждан, инфляция.
В свою очередь банки проведут списание или продадут просроченные ипотечные кредиты, чтобы не допустить темпов роста просрочки. Серьёзного роста «безнадежной» ипотеки не допустит и Центробанк, ведь этот рынок находится у регулятора на особом контроле.
Ипотечникам же, увязшим в просрочке, придется расстаться с жильем.