Автор: Новые мигранты, всеми силами пытающиеся попасть в США, не принимают во внимание высокую инфляцию цен на жилье. Например, цена аренды среднестатистического американского дома выросла до 2 047 долларов в месяц – средний показатель в 2019 году составлял 1 465 долларов, что на 30% больше расходов на жилье за четыре года.
Соответственно, средняя стоимость квартир сегодня составляет 1 372 доллара в месяц по сравнению с 1 078 долларами в месяц в 2019 году.
Соотношение арендной платы к доходу в США сейчас оценивается в 40%, то есть такой процент от дохода большинство американцев платят только за жилье, хотя превышение 30%, считается «напряжным».
Средняя стоимость дома в 2019 году составила 313 000 долларов.
В 2023 году этот средний показатель вырос до 431 000 долларов, что намного превышает годовой доход большинства американцев и включает более 67% населения штатов.
Поскольку ставки по ипотечным кредитам также стремительно растут, а американцы из среднего класса вытесняются из домовладения, им приходится переходить на рынок аренды жилья, где предложение неуклонно сокращается, а цены растут из-за не спадающего спроса.
Рост расходов на жилье в немалой степени связан с политикой открытых границ, проводимой администрацией Байдена.
Чтобы вернуться к возможности иметь доступнее жилье, американцы должны прекратить поток нелегалов и выдворить, уже находящихся в США.
«Никаких беженцев. Никакого убежища. Никакого трехлетнего ожидания судебного разбирательства, пока они живут за счет системы и занимают жилплощадь. Если они не мигрировали сюда по надлежащим законным каналам, их следует вывезти из страны и немедленно отправить обратно в страну их происхождения», — считают радикальные аналитики.
Арендное жилье выросло в цене еще и потому, что только в 2023 году на южной границе США произошло более 2,8 миллиона столкновений с нелегальными мигрантами.
По меньшей мере 1,5 миллионам из этих мигрантов администрация Байдена разрешила въезд в США в соответствии с правилами предоставления убежища, и уровень незаконного пересечения границы продолжает ежегодно расти.
По состоянию на 2023 год в США проживает 16,8 миллиона нелегальных иммигрантов, хотя реальные цифры могут быть намного выше.
Чтобы представить это в перспективе, только 3 миллионам американцев поколения Z исполнилось 18 лет с 2000 года, и они могут нуждаться в жилье в ближайшем будущем.
Устранение нелегальных иммигрантов (которым вообще не положено здесь находиться) значительно облегчило бы ситуацию на рынке жилья и оставило бы молодым американцам достаточно избыточной арендной платы. Увеличение предложения быстро привело бы к снижению цен на аренду и, возможно, даже на покупку жилья.
Однако, наиболее распространенным аргументом против такого рода мер является утверждение, что Америка “нуждается” в мигрантах, чтобы помочь справиться с нехваткой рабочей силы, которая вызвана разбазариванием восьми триллионов ковидных денег.
По мере того, как эффект от этой вертолетной раздачи сойдет на нет, рынок труда резко упадет.
Сегодня, примерно 40 миллионов акров сельскохозяйственных угодий в США принадлежат иностранным компаниям, и только за последний год иностранные покупатели приобрели более 84 900 домов в США.
Высокие процентные ставки замедляют эти покупки, но недостаточно.
Таким образом, государство должно запретить иностранным инвесторам покупать недвижимость в пределах своих границ или ввести мораторий на 10-15 лет.
Согласно данным, собранным PEW Trust, почти четверть всех домов в США в 2022 году принадлежали корпорациям, многие из которых маскировались под небольшие инвестиционные группы.
Это 25% рынка жилья в США, контролируемого горсткой корпораций, которые могут использовать это предложение жилья для гораздо более высокой арендной платы для всей страны.
Правительствам штатов и в этой сфере необходимо специальное регулирование.
Вместе с тем, радикальным шагом было бы увеличение предложения жилья, чтобы снова сделать его доступным, но коль скоро рынок этого не делает, то в существующих обстоятельствах это невозможно.
Правильная мера — забрать рынок из рук людей, которые не являются американцами, и ограничить те группы, которые пытаются его монополизировать.
Оригинал статьи здесь.