23.01.2022

С нового года дачные застройщики лишаются привычной вольности

С 1 января 2019 года без пристального внимания чиновника дачу построить или перестроить будет невозможно. Связанно это с недавно вступившими в силу поправками в Градостроительный кодекс РФ.

Соответственно, в новом году перед началом или реконструкцией садового дома необходимо будет уведомить орган местного самоуправления. Если это касается дачника, то уведомлять о строительстве нужно садоводческое товарищество.

Отводится семь дней на то, чтобы администрация проверила соответствия установленным параметрам и допустимости размещения садового дома на земельном участке. Если нети нарушений, то дается разрешение на начало строительства дома.

По завершении строительства собственнику нужно будет подать уведомление с приложением технического плана садового дома.

Администрации отводится еще семь дней для проверки и выдачи уведомления о соответствии построенного или реконструированного дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

Таким образом, органы местного самоуправления наделяются полномочиями:

— о сносе самовольной постройки;

— о приведении самовольной постройки в соответствие с предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам объектов капитального строительства.

Регистрация собственности на дом происходит в порядке межведомственного обмена через местную администрацию — после выдачи уведомления о соответствии. Администрация самостоятельно направляет все документы в Росреестр для регистрации собственности.

Подать уведомления о начале и окончании строительства можно следующими способами:

— лично на бумажном носителе через МФЦ

— почтовым отправлением с уведомлением о вручении

— в электронном виде через единый портал государственных и муниципальных услуг

— самостоятельно обратившись в орган местного самоуправления

Споры разрешаются в порядке, предусмотренном Уставом садового товарищества и нормативными территориальными актами, то есть через суд.

Поделиться
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Яндекс.Метрика