Жалобы на махинаторов, «продающих» старое жилье можно предотвратить

если следовать советам экспертов «Московского Комсомольца». Полезно уяснить схему мошенничества: на первом этапе жульничества собственник жилья продает его другому гражданину. Соответственно, сделка проходит все инстанции, поэтому наивному покупателю кажется абсолютно прозрачной и ему ничто не внушает подозрения.

Затем, новый владелец жилья делает в приобретенной рухляди дорогой ремонт: все время, пока покупатель штукатурит стены, переклеивает обои и кладет новый ламинат, продавец неусыпно следит за его действиями. И как только ремонт готов, обращается с иском в суд с требованием отменить сделку.

В ход идет «неубиваемый» аргументирует, доказывающий, что в момент продажи «чокнутый» продавец не отдавал отчета своим действиям, находясь в состоянии временного помешательства.

Эксперты МК отмечают, что суды чаще всего идут на поводу у продавцов и верят в их истории с сумасшедшинкой. При этом, сам факт того, что в момент сделки бывший хозяин квартиры не состоял на учете у психиатра или нарколога, не влияет на исход дела. В итоге судьи выносят решения об аннулировании сделки, а квартира с дорогим ремонтом возвращается обратно к мошеннику-продавцу. Понятно, что дело не в чокнутом судье, а в элементах коррупции, но суть от этого не меняется.

Чтобы хоть как-то обезопасить себя и не рисковать со своей жалобой нарваться на очередного коррумпированного судью, эксперты МК советуют покупателям снимать весь процесс сделки и подписания документов на видео.

Кроме того, перед походом в управление Росреестра не мешает заглянуть к нотариусу и заверить все бумаги у него, даже если по закону нотариальное заверение документов не обязательно.

Еще один совет — отправлять к чиновникам, которые регистрируют сделки с недвижимостью, самого продавца: его личные походы по инстанциям помогут доказать, что махинатор полностью отдавал отчет своим действиям и реально хотел заключить сделку.