Автор: Легко вообразить поток жалоб, спровоцированный новым законом, вступающим в силу 12 мая текущего года и фактически упразднившим понятия дача, дачный домик, дачный участок.
Через пару недель в России останутся в ходу только два вида земельных участков — садовые и огородные, а из организационно-правовых форм некоммерческих объединений остались только садоводческие и огороднические товарищества.
Согласно положениям нового закона, на землях садовых товариществ можно строить жилые дома, садовые домики, а также хозпостройки, чего не скажешь об огороднических товариществах. На таких землях можно будет только возделывать огороды и возводить временные хозяйственные постройки.
Вместе с тем, с садовых домах разрешается прописка, в том случае, если владелец дома получил право собственности и почтовый адрес, а само строение соответствует нормативам: не выше трех этажей и 20 метров, не разделенное на квартиры и с отступом от участка соседней — не менее 3-х метров.
Разумеется, дом должен быть пригоден для круглогодичного проживания.
Обязательны инженерные системы, включая электроосвещение, водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляцию, газоснабжение и т.п. Какие-то из них могут отсутствовать, например, водоснабжение и канализация, но только в том случае, если дом не выше двух этажей.
При этом стоит напомнить, что 1 марта закончилось действие так называемой дачной амнистии, позволявшей зарегистрировать дом по упрощенной процедуре.
Новый — уведомительный — порядок ввода в эксплуатацию жилья существенно ограничит возможности зарегистрировать дом, а незарегистрированные капитальные объекты рано или поздно перейдут в категорию самостроя и будут подлежать сносу.
Сейчас обсуждается возможность дальнейшего продления дачной амнистии, с тем, чтобы сделать ее бессрочной.